很多人都不知道什么样的住房称之为*住房，那下面我们就来了解一下*住房*认定标准。1、*住房含义：“家庭*生活用房”是指在...更多*住房*认定标准的这个问题，以及大家所关心的二手房*和不*的区别的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

*住房*认定标准

很多人都不知道什么样的住房称之为*住房，那下面我们就来了解一下*住房*认定标准。

1、*住房含义：

“家庭*生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“*住房”认定上侧重纳税区域核算。

2、*住房查询办法：

对购房人申请开具家庭*住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（应提供购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭*住房证明。

3、*住房优惠措施：

对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)*住房的普通住宅，且满五年可以享受家庭*普通住房优惠政策，免征个人所得税。

二手房*和不*的区别

对于二手房买卖中*和不*的区别，很多人还不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题。

这里的“*”是指购房者是家庭*住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“*”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且*”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下：

1、房产证满5年，并且是*住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年，不是*住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

满二*要交多少税

买房是需要缴税的，这大家都知道，那满二*要交多少税呢？

1、房产契税

*购房：住房面积小于等于九十平方米，*是1%;住房面积大于九十平方米，*是1.5%。

第二套房：住房面积小于等于九十平方米，*是1%;住房面积大于九十平方米，*是2%。

2、*及其附加税

如果房屋产权所有证不满两年，需要缴纳*和附加税，其*为5.6%。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征*。

3、个人所得税

个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%，也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20%。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家*的房产，可以免征个人所得税。

4、印花税

交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征)，权证印花税则为每本5元。

5、交易手续费

交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。

6、权证登记费

个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取，费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费。

7、贷款评估费

使用房屋抵押贷款的时候，银行通常会指定专业评估机构来对交易房产进行评估，需要收取评估费用为0.1%-0.5%不等。

以上就是关于房子*的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

*住房*认定标准拓展阅读

你在**小区的房子卖吗？是谁泄露了业主的个人信息？

“您好，您××小区的房子卖吗？”

“你是怎么知道我在那里有套房子的？！”

以上的情景是不是似曾相识？8月19日，宁波市镇海区人民检察院向镇海区市场监督管理局发出检察建议书，建议他们对非法买卖、泄露消费者个人信息的宁波某房产中介公司及时依法处理，同时对辖区内相关行业加强监管，依法查处侵犯消费者个人信息的行为。昨天，记者就此事进行了了解。

房产中介购买3600余条业主信息

并将这些信息倒卖给他人

2018年8月，市民小李欢天喜地地搬进了位于镇海区骆驼街道某小区的新房。可是入住没几天，他就隔三差五接到镇海某房产中介公司的电话，电话那头还直接叫出了小李的名字，并询问其愿不愿意将位于该小区的房子出售。

小李向邻居们一打听，才知道本小区与他有同样遭遇的业主很多。“很多人和我的情况一样，对方对业主的姓名和房号一清二楚，所以大家判断，我们小区的业主信息被泄露了。”

很快，警方介入侦查，抓获宁波某房产中介公司镇海骆驼分店的店长宋某，并顺藤摸瓜抓获了泄露这些信息的“上家”应某。

据宋某交代，2017年10月，他看到应某通过微信发布的“出售镇海一些小区业主信息”广告。为了拓宽房产中介业务，他马上通过微信以150元的价格向应某购买了镇海几个小区的业主信息3600余条。之后，宋某便根据这些信息挨个向业主打电话，询问他们是否愿意出售自己的房子。

之后的一年时间直到案发，宋某从应某处购得镇海“某某国际”“某某锦苑”“某某家园”等小区的大量业主信息。同时，见有利可图，他也开始做起了“二道贩子”，先后向他人售卖手中小区业主的信息。据统计，宋某共计收买、售卖公民个人信息近1.5万条。

2019年6月，宋某因犯侵犯公民个人信息罪，被判处有期徒刑三年，缓刑三年六个月，并处罚金人民币2000元。

检察院启动行政诉前公益诉讼程序

中介公司理应承担法律责任

随后，镇海区人民检察院公益诉讼检察部门介入调查，审查后发现，宋某不但自己非法购买、使用了业主信息，还在公司内部进行了分享，公

司并没有采取必要措施对他进行干涉、阻止。承办检察官意识到，该房产中介公司对宋某收买的公民个人信息的进一步扩散，应该承担相应的法律责任。

然而，该房产中介公司并未受到相应的行政处罚。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。经营者应当采取技术措施和其他必要措施，确保信息安全。

“在本案中，宁波某房产中介公司并未采取必要的技术措施或其他措施，以确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失，对此应承担相应的法律责任。”镇海区检察院公益诉讼检察部门负责人曹慧卉介绍说。

日前，镇海区检察院正式启动了行政诉前公益诉讼程序，并向镇海区市场监督管理局发出检察建议书，建议他们对非法买卖、泄露消费者个人信息的宁波某房产中介公司及时依法处理，同时加强对辖区内重点行业的监管，依法查处侵犯消费者个人信息的行为。

据悉，收到检察建议书后，镇海区市场监督管理局表态，他们将迅速对该房产中介公司展开调查，并加强对相关行业的监管，严肃查处侵犯消费者个人信息的行为。宁波晚报记者陶倪 通讯员吴旻李尧

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