百分百产权指的是房产权所占的份额为百分百，也叫做全产权，购房者拥有对此住宅的全部支配权利。1、百分百产权简单的来说，指的...更多百分百产权是什么意思的这个问题，以及大家所关心的百分百产权是不是大产权的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

百分百产权是什么意思

百分百产权指的是房产权所占的份额为百分百，也叫做全产权，购房者拥有对此住宅的全部支配权利。

1、百分百产权简单的来说，指的就是产权的份额归属问题，换句话说，就是该产权是不存在他人共有，由该产权人独占的说明。

2、很多学校要求，孩子的户口所在地与父母（或其中一方）的户口所在地和父母（或其中一方）房产证所在地必须一致，房产证产权也必须是父母（或其中一方）的百分百产权，才可以入学。

3、所以在购买房子的时候，尤其是二手房的时候，一定要注意产权的问题。如果产权上只标注80%，那么还有20%是他人拥有，所以改房主不能完全做主交易，必须要另外20%的产权人同意才可以出售，你也可以放心购买。

百分百产权是不是大产权

大产权房和百分百产权是两种概念，大产权房指的是房屋的性质，例如其土地性质是否为国有出让性质的土地，是否五证齐全等等；而百分百产权则是房屋产权的份额归属问题，也就是房屋共有人所占产权的比例。

1、一般情况下，大产权房子指的是五证齐全的房子，可以正常进行交易，而小产权房子是不能在交易市场备案和交易的，不符合法律规定。

2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的，可以办理《国有土地使用证》，而小产权多为集体土地性质的，指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，并不是真正合法有效的产权证，所以小产权又被称为是“乡产权”。不能自由上市交易。

百分百产权和百分七十产权的区别

百分百产权的房子，指的是房产拥有房子的全部产权，对于房子的买卖等问题可以全部自己独立做主。而百分七十产权的房子，说明只有百分之七十的产权，如果想要出售房子，必须征得另外拥有百分之三十产权的房产共有人的同意才可以。

共有是指某项财产由两个以上的权利主体共同享有所有权。如果百分之七十的产权的房子被产权，那么依据《城市房屋拆迁管理条例》规定，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。各共有人在内容一致的情况下按其协议对共有房屋的补偿安置进行处理。应根据不同情况采取不同的处理办法：

（1）当事有百分之七十的产权，按照该份额，对共有财产分享权利，分担义务；

（2）分别进行拆迁补偿。由于已经确认份额，对要求房屋产权调换的共有人以其享有的份额为准实行产权调换；对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。但要求产权调换房屋共有人在同等条件下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。

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百分百产权是什么意思拓展阅读

首付99万！上车海淀北百分百产权新房！准临铁项目户型图首流出

哈喽大家好！我是血拼哥。

说好的北边低总价刚需项目它来啦！

北五环外，海淀北，首付99万起，真的有上车盘！

还记得上一次给大伙介绍海淀、昌平的纯商品房项目首付最低是多少吗？

中海·滙德里（戳蓝字考古项目）项目77平米小户型，均价8万3/平，总价639万起，首付256万起。最近消息小户型基本售罄。

硅谷ONE（戳蓝字考古项目）项目72~129平的二至四居户型产品，指导价5.4万/㎡，首付最低133万。最近消息预计月底开盘。

以上，近些年来，海淀+昌平南基本不存在首付100万以下的纯商品房项目，不过这次，未来科学城西区给咱上新了首付最低的产品！案名刚定——中海汇智里，就是那个中海·滙德里的亲兄弟。项目已经喜提预售证，预计月底有望开盘。 血拼北京楼市

项目指导价5万/平，最小户型58平一居，首付最低99万起入住！价格很“刚”，位置如何？配套如何？有啥优点槽点？

老规矩，开盘前测评！希望能帮助到你！

优势：价格优势明显

项目位置来看，属于昌平南新房中最靠北的项目，指导价5万/平。

项目均为10-15层小高层，户型有58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居，总价约300-600万，精装交付，共计1502户，车位配比1:1.2，是个大社区！

据悉，小户型有东西向也有南北向，其中，东西向均价总价更低一些，首付最低能到99万。

户型分布情况如下。

再来重点说说户型，项目74平两居，粗算总价370W，首付130W。

纯南向双卧室，餐客一体，客厅窗户看着不小，明厨设计，采光很棒，另外入户玄关收纳等细节也不错，总体感受还是不错的。不过户型图目前没有标尺，详细数据还得再等等，据说得房率不算低，预计项目月中能开样板间，届时有兴趣的朋友一定要亲自看看，感受下空间距离。

另外，东西向的一居户型设计也不错，这个首付据说可以有100万左右的，如果预算有限，可以考虑，但是哥们还是推荐刚需最好考虑两居起，毕竟置换不易（当心二套八成首付）。

再来，项目没有90平三居，三居面积107平左右，更宽敞一些，南北通透，主卧套房，全明户型，不过可惜这个面积没有作出眼镜户型，有失“中海水准”。要知道中海户型过往可是行业标杆。

槽点：区位规划有产业有地铁，但尚待时日

中海汇智里在未来科学城西区，这片包含了沙河大学城、中关村生命科学园、工程技术创新园等产业。这个项目是目前昌平供应最靠北的项目，更靠近六环。

项目东距沙河高教园区仅1.5公里，南距生命科学园仅5公里。紧邻京藏高速、京新高速两条高速。

这片的优势在于有产业，而且连接海淀生命科学园，在中关村国家工程技术创新基地内，未来人才聚集，也能承接海淀外溢的需求，且周围高净值群体，区位发展可期。

不过缺点是目前看规划有待时间落地。大家都知道北京重点规划落地时间基本都是5-10年起步的，尤其轨道交通，更是目前项目的软肋。

项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，不过，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。

据公开消息显示，S2线拟在中海汇智里项目东侧设一个站点，但是规划这种事，大家还是以最终官方给出交付为准的好！

另外，据了解，S2线南段会途经沙河、生命科学园，新龙泽等地，最终到达黄土店，可以就近换乘到8号线和13号线的霍营站。而且S2线改造计划今年开工建设，建设工期约3到5年。

其他配套方面，地块南侧即为规划的幼儿园及九年一贯制学校，周边紧邻北京信息科技大学、北科大。此外，现成的中小学2公里范围内不算多。

医疗资源上，3公里内有沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约6km。

商业方面，项目自建约2000㎡下沉式商业街区，据西侧信息港消息，信息港内商业地块约2万㎡商业预计年末开业，此外现成的商业体最近的是4公里外，地铁沙河站的隆兴购物广场。

周边近年无上市居住用地，二手房均价约45000元。

好啦，这个项目就给大家测评到这，最后还是那句话，居住是刚需买房第一要考虑的因素，所以通勤距离和配套距离考虑能否接受，之后再考虑未来规划的配套。

最最后，建议大家亲自去售楼处看看！你还有啥想了解的项目？评论区CUE我！

来源：搜狐焦点北京

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