对于买房看均价还是单价很多人都不是非常了解，下面小编就给大家来说一说这个问题。购房者在看房的时候一般会问销售人员价格是多...更多买房看均价还是单价的这个问题，以及大家所关心的房子单价和均价的区别的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买房看均价还是单价

对于买房看均价还是单价很多人都不是非常了解，下面小编就给大家来说一说这个问题。

购房者在看房的时候一般会问销售人员价格是多少，销售人员说的大多都是单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。

而总价是根据单价来计算的，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表房屋的完整价值，两者都有各自的缺陷，单看其中一种是不准确的，小编建议各位在买房的时候将单价和总价相结合，对比周边的房屋，这样才能买到更划算的房子。

房子单价和均价的区别

对于房子的单价和均价，很多人都弄不清楚，那下面我们就来看一看房子单价和均价的区别有哪些？

房子的单价是指每一套房子每一个平方的价格是多少，不同的房子其单价都是不同的，因为房子的楼层、朝向、户型等方面的都不同，条件好的房子单价就会高一些。房子的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，由于房子的单价不一定。

对于均价如何理解：

1、一般指某个城市或某个区域、某个楼盘所有房子单位面积的成交价的平均值。

2、比如1个楼盘中，有100套房子报价是每平方米2万元，另100套房子报价是每平方米4万元，那楼盘的房子均价就是每平方米3万元。

3、就是房子出售的平均价。楼层不一样，价格是不一样的，高一层就多10元，20元，40元，均价就是这些房子出售价格平均下来的价格。

买房子看单价还是总价

买房到底是看单价还是总价，很多人都不清楚，那今天小编就给大家来说一说买房子看单价还是总价。

单价指的是一套房子每平方的价格，而总价是指的整套房子的价格，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来计算房屋的总价的，而这就涉及到公摊面积的这个差额了。也就是说如果根据房屋的单价来计算房屋的总价的话，也要根据建筑面积来计算才能跟房屋的总价对等，这样就无法衡量房子的性价比了。

过来人告诉我，买房子的时候大家可以把单价作为参考，但应该重点看房屋的总价，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表房屋的完整价值，购房者可以根据房屋的总价和套内面积来计算房屋套内面积的单价是多少，这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。

以上就是关于买房单价的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

买房看均价还是单价拓展阅读

9月全国70城房价出炉！一线城市新房价格由涨转降，什么信号？

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9月全国房价总体呈降势。

国家统计局10月24日发布的最新数据显示，9月70个大中城市中，房价下降城市个数增加，一线城市新房价格环比由涨转降，二三线城市房价环比降幅与上月持平。其中，成都、合肥新房价格领涨全国，上海二手房价格领涨全国。

值得注意的是，9月底，人民银行、银保监会和财政部在两天内接连出台房贷利率下限放松、公积金贷款利率下降、置换购房个税减免等组合拳政策。据不完全统计，目前已经有10余城首套房商贷利率进入“3时代”，30余城下调住房公积金贷款利率。

业内人士认为，政策窗口期集中在今年四季度，预计9月市场下行趋势有望在10月逐渐好转，随着政策效应逐步累积，四季度新房市场有望逐步修复。

一线城市新房价格由涨转降

国家统计局的数据显示，9月份，70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

其中，一线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手房价格环比持平。二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

“9月份，70城新房价格环比下跌0.28%，与上月基本持平，连续13个月处于下跌态势。7月份以来，由于资金链继续紧张，开发商降价促销，且9月份降价促销的力度加大，新房价格跌幅持续扩大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

对于一线城市新房价格由涨转降的现象，李宇嘉表示，一线城市涨幅从7月份持续收窄后，9月份出现了今年以来首次下跌的现象，主要原因在于广州、深圳下跌形成拖累，导致一线城市由涨转跌。

国家统计局数据显示，9月份，一线城市中，北京和上海新房价格环比上涨0.2%，广州和深圳新房价格则环比下降0.3%和0.5%。

从同比来看，70个大中城市中，新房和二手房价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

其中，一线城市新房价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新房和二手房价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新房和二手房价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

李宇嘉指出，从同比来看，9月份70城新房同比下跌2.3%，连续6个月下跌，且跌幅持续扩大，其中一线城市涨幅持续收窄至2.7%，从去年6月份开始涨幅持续15个月收窄，而二三线城市持续下跌，且跌幅持续扩大。

不过，中原地产首席分析师张大伟认为，大部分利好政策都在9月末发布，所以9月市场的下行趋势有望在10月份逐渐好转。

上海二手房价格领涨全国

从新房价格环比涨幅来看，合肥和成都涨幅均为0.7%，排名第一；杭州和大理涨幅均为0.4%，排名第二；南昌、济南和重庆涨幅均为0.3%，排名第三。

从二手房价环比涨幅来看，上海涨幅0.5%，排名第一；北京涨幅0.4%，排名第二；成都和昆明涨幅均为0.3%，排名第三。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房价上涨幅度相对较大的城市，普遍是经济基本面不错的城市。

值得注意的是，9月底，人民银行、银保监会和财政部在两天内接连出台房贷利率下限放松、公积金贷款利率下降、置换购房个税减免等组合拳政策。据不完全统计，目前已经有10余城首套房商贷利率进入“3时代”，30余城下调住房公积金贷款利率。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，9月底一系列政策释放积极信号，有助于带动住房需求释放。同时，由于政策限定在2022年底前，政策窗口期集中在今年四季度，因此预计接下来将有更多城市结合自身情况调整首套房商贷利率，产生引导效应，带动整体市场预期恢复。

国盛证券研报也认为，近期中央密集“自上而下”放松地产政策，进一步提高了未来政策放松的预期，继续看好接下来的政策放松空间，尤其是一、二线核心城市的限购限贷政策。

信达证券研报指出，降低首付比例等调控方式对于需求的刺激将更加直观，随着本轮政策工具箱的使用，未来放松政策在全国范围内有望继续跟进，包括除个税以外的其他交易税费调整、全国性的认贷不认房、首付比例的认定与调整（首套和二套）等更大力度的调控方式有望陆续出台。

平安证券研报认为，在政策春风下，10月份二手房市场已率先回温，周均成交套数创年内新高。短期政策改善的方向没有改变，随着政策效应逐步累积，四季度新房市场有望逐步修复。

责编：万健祎

校对：王锦程

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