很多比较热销的楼盘需要业主在开盘后在尽量短的时间内选定自己的房号，那楼盘开盘选房5分钟怎么选呢？1、清楚开盘流程要知道，...更多楼盘开盘选房5分钟怎么选的这个问题，以及大家所关心的为什么开盘只开一两栋的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

楼盘开盘选房5分钟怎么选

很多比较热销的楼盘需要业主在开盘后在尽量短的时间内选定自己的房号，那楼盘开盘选房5分钟怎么选呢？

1、清楚开盘流程

要知道，火爆的楼盘选房不等人，一般也就两三分钟，留给你的时间非常短暂，而绝大部分的时间都在排队中度过，所以这种挑选房子，运气成分含量非常高。

2、算清总价和单价

对开发商来说，一般是模糊弱点，强化优点，所以这个时候就需要购房者擦亮双眼，不要被他们的噱头所蒙蔽了双眼，不用紧盯他们给出的优惠价和赠送面积。

3、判断房源是否抢手

这一点很重要，一般抢手的房源比较有优势。那么建议*加入业主交流群或者职业群等等，到网上找好贴吧组织，共同讨论，有*情况也能及时掌握，说不定遇上合适的购房者，还能做上邻居呢。

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

对于比较冷清的楼盘来说，回旋余地比较大，有充分的时间。而对于火爆的楼盘，根本没时间容你考虑，所以提前了解开盘的房源并制定预购方案非常重要，*多做几套方案。

为什么开盘只开一两栋

在生活我们我们经常可以发现，很多楼盘开盘卖的仅仅是一两栋，对此很多人都不是非常理解，那为什么开盘只开一两栋？

楼盘在开盘前，开发商一是先吸引人看房，请看房人登记，众多登记客户也为他们做足了广告；二是进行客户验资，考察客户是否全款还是公积金贷款；三是在其主导下摇号等，激起现场抢购气氛，造成市民恐慌。另有的还张榜公布已销售情况，形成只剩少数存量假象，同时长长的已售名单也对客户形成无形压力。

一是放慢销售速度，将整个销售周期拉长，好进行调价。如新城区一家楼盘，2017年*开盘9000元，年底开盘为10000元，现在据售楼*说5月底开盘要13000元；二是2018年以来房地产开发商一次只开卖两栋楼，因为都是事先验资确定，加上仅仅100多套房子，一般开盘就一次售罄，这样以来可以制造热销气氛，形成饥饿营销，从而堂而皇之的不断提价。

认筹后开盘买房技巧

认筹后，楼盘开盘需要买房，那认筹后开盘买房技巧有哪些呢？

1、房源价格及层差价格要清楚

现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。

2、判断房源是否抢手

其实房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢？其实很简单，大家只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。大家一定要保持*的理智和震惊，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，就不要再购买了。

4、带好计算器

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。

以上就是关于开盘选房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

楼盘开盘选房5分钟怎么选拓展阅读

开盘当天要怎么选房？有哪些陷阱需要注意？

很多业主在选房的时候，都会选择在开盘当天。因为在开盘当天开发商会打着很多优惠的旗号。很多购房小白不懂的开盘选房的猫腻，其实在开盘当天选房有很多的讲究，别着急，今天小编就为大家详细的介绍一下关于开盘当天要怎么选房以及开盘当天选房有哪些陷阱需要留意的相关知识，赶快来跟小编瞧一瞧吧！

开盘当天怎么选房？

1、提前做好购房计划

提前做好购房计划是我们应该做的，毕竟有了准备才能进行买房，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

2、确定自己的心理价格

房价是人们选房的时候最在意的因素了，我们一定要根据自己的实际情况去考虑可承受的价格，新的楼盘一般不会提前公布房屋的价格，房屋的价格在开盘的时候才会公布，这时候一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线坚决放弃。另外，你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。

3、了解开盘流程

我们需要在购房前深入和了解开盘的流程，因为新楼盘开盘期间，有很长一段时间是需要我们耐心等待的，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个钟头的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。

开盘选房有哪些陷阱？

1、优惠活动

很多购房者扛不住优惠活动，有便宜怎么能不占呢，开发商就是抓住这一点，在开盘当天推出各类优惠政策，甚至比往常的优惠幅度都要大，还有的开发商打出“低首付”的牌路，乍一看上去好像能省下不少钱，但其实是否是真的优惠，购房者还需自己辨别，大家也可以参考周边的楼盘价格，对比一下。

2、注意销控表

很多开发商在开盘当天都会为大家家提供消控表，虽然说销控表里的数据有一定的重要性，但是，作为一名理性的购房者，千万不能轻易去相信销控表上的数字。很多开发商为了动摇购房者的买放心理，会在销控表上做一些手脚，像比实际销量多标记、将一些好户型、好房源标记为已售出等。

3、贬低竞争对手

一般在开盘选房的时候，销售人员都会把自己的产品说的天花烂醉，贬低其他开发商的楼盘，这也正常，为了把自己的东西卖出去，肯定要把自身优点和盘托出。所谓无奸不商，作为开发商，同样深知有对比才有突出这一道理。因此不少置业顾问会常常把自家项目夸得天花乱坠，而把竞争对手的项目贬得体无完肤。

关于开盘当天选房有哪些陷阱以及开盘当天怎么选房的相关知识，小编就为大家介绍到这里了，购置房产是人生中的大事，不管我们怎么着急，在选房的时候也一定要仔细认真，以免为今后入住的生活带去麻烦，希望小编总结的知识能够为您带去帮助。

以上就是关于为什么开盘只开一两栋(楼盘开盘选房5分钟怎么选)的所有内容，希望对你有所帮助。