购房五证二书一表(五证*难办的是哪一证)
五证能否办理成功是开发商房子能否预售的关键，那五证*难办的是哪一证？大产权房子的五个证*难办的是预售许可证。前面4证齐全才可以办预售“五证”是指：《国有土地使用...
五证*难办的是哪一证
五证能否办理成功是开发商房子能否预售的关键，那五证*难办的是哪一证？
大产权房子的五个证*难办的是预售许可证。前面4证齐全才可以办预售“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。
购房五证二书一表
对于买房需要却开发商的五证二书一表，很多人都不是非常清楚，下面我们就来说一说这个问题。
1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷，因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。
2、如果你购买的是现房，在签订合同之前，应当了解该房屋是否已经验收合格，你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、一表其实指的是装裱好的营业执照，即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。
有预售证烂尾了谁来管
由预售证的房子才能正常预售，那有预售证烂尾了谁来管呢？
依据《城市商品房预售管理办法》第四条规定：国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
以上就是关于买房五证的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
五证*难办的是哪一证拓展阅读
买房必备小知识，五证齐全是哪些证件
许多人辛辛苦苦的大半辈子，就为买一套房，但由于基本知识的欠缺，不小心买到了手续不齐全的房，有可能还要走上诉讼之路。所以我们在买房的时候，一定要先了解五证齐全说的是啥。
1.《国有土地使用证》，这是由市规划委员会发放的。有这个证代表着开发商拥有了这块土地的使用权，而且同时也告知这块土地使用年限，比如住宅用地七十年、工业用地五十年、商业用地四十年等等。
2.《建设用地规划许可证》，这个证同样是市规划委员发放的，如果没有这个证代表着土地使用不合法。开发商盖房子一定要符合城乡规划的范围，切不可随意乱盖。比如这片区域主要是规划的住宅，开发商若是想要在这里盖工厂，那是不允许的。因此，这个证也是很重要的。
3.《建设工程规划许可证》这是城市规划行政主管部门发放的，这是个证要确诊有关建设工程符合城市规划要求，才予以发放的法律凭证。如果没有此证的建设单位，那么，工程建筑就是违章建筑，不能领取房地产权属证件。这是十分重要的一个证，有些开发商，没有这些证，可能会告诉购房者可以办房产证(现在是不动产证)，一定是忽悠你的。切记，一定不能贪便宜，没有考虑到这个证件的重要性。
4.《建筑工程施工许可证》这是由市国土资源与房屋管理局发放的。通常开发商不能自己去盖房子，他们要找一个承建商来给他们盖房子。而且盖房子的团队十分的重要，这与工程的质量、房屋质量有很大的关系，而且直接关系购房者几十年的居住质量。如果没有这个证件，房子之后出现什么问题就麻烦了，所以说为了之后避免这们的麻烦发生，那么，大家在买房前看看这些证件，未来生活也就可以少操点心。
5.《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。这个大家应该不陌生吧，平时听到最多的应该就是预售许可证了。为什么说是预售吧，因为现在的房子啊，基本都是期房，您可能要过一段时间才能入住。
当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑方方面面。
以上就是关于购房五证二书一表(五证*难办的是哪一证)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
《回到过去》歌词
导读 : 以下是一首名为《回到过去》的歌曲歌词，由周杰伦演唱，刘畊宏作词，周杰伦作曲，收录于周杰伦的专辑《八度空间》中。希望这首歌能够触动你的心弦，带你回到那些美好的记忆之中。【主歌1】一盏黄黄旧旧的灯时间在旁闷不吭声寂寞下手毫无分寸不懂得轻重之分沉...
-
贵州恒镜信息科技
导读 : 贵州恒镜信息科技有限责任公司是一家专注于人工智能和大数据领域的技术推广服务公司。该公司注册于贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县涟江街道涧桥小镇五栋一单元404，法人代表为邵宇。公司的经营范围涵盖了人工智能公共数据平台、人工智能应用软件开发、人...
-
青蜂侠周杰伦骑的摩托车
导读 : **青蜂侠周杰伦骑的摩托车并非特指某一辆，但在公开资料中，周杰伦曾骑过雅马哈暴龙和地狱猫两款知名摩托车**。**雅马哈暴龙**：这是一款非常酷炫且性能卓越的摩托车。它拥有1250ml的发动机排量，最高车速可达200km/h，百公里油耗约为5...
-
连诗雅最出名三部电影
导读 : 连诗雅最出名的三部电影分别是《喜爱夜蒲》、《野狼与玛莉》和《求爱大作战》。1. **《喜爱夜蒲》** - **上映时间**：2011年 - **简介**：该片以兰桂坊的夜色为背景，讲述了帮派头目、玩乐少年及酒商销售经理等人的故事。连...
-
郁达夫散文名篇
导读 : 郁达夫是中国现代文学史上的一位杰出作家，其散文作品同样具有深远的影响。他的散文名篇众多，以下是一些广为人知的佳作：郁达夫在文学创作上主张“文学作品，都是作家的自叙传”，因此，他常常把个人的生活经历作为小说和散文的创作素材，在作品中毫不掩饰地...
-
和天下HARMONIZATION的意思
导读 : 和天下HARMONIZATION的意思需要结合具体语境来理解。通常，“和天下”在中文中蕴含着中国传统智慧“和为贵”的理念，是对这一理念的现代诠释与升华。而“HARMONIZATION”在英文中意为“和谐，协调，相称；配和声”。1. 在一些特...
-
深圳塑胶模具厂
导读 : 一提到深圳塑胶模具厂，那我可就来精神了！深圳作为中国的经济特区之一，其塑胶模具行业那可是相当发达，众多优质的塑胶模具厂汇聚于此。下面，就让我来给你介绍几家吧：1. **深圳伟佳达塑胶模具有限公司**： * 地址：广东省深圳市龙岗区爱南路...
-
三星s4zoom参数配置
导读 : 三星S4 Zoom的参数配置相当全面，以下是详细信息：* **屏幕尺寸**：4.3英寸* **电池容量**：2330mAh* **存储空间**：8GB* **运行内存**：1.5GB* **相机**： - 后置摄像头：1600万像素...
