买二手房刚过户就被法院查封？根据《城市房地产管理办法》相关规定，被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的，该买卖合...更多买二手房刚过户就被法院查封的这个问题，以及大家所关心的全款先过户还是先给钱的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

买二手房刚过户就被法院查封

买二手房刚过户就被法院查封？根据《城市房地产管理办法》相关规定，被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的，应当向买房人承担相应责任。在这种情况下，如要解决问题：

第1种方法是卖房人向法院提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易。

第2种方法是双方不再继续履行合同，要求上家返还首付款及赔偿款，如果上家无力偿还，参加房屋拍卖，用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。

第3种方法是:下家可以和法院协商，变更被执行人为自己，法院解除查封，下家办理房屋过户手续，然后将银行放贷的款项支付给法院。

如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。

全款先过户还是先给钱

全款先过户还是先给钱，一般情况下是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的*安全，可以办理*监管。二手房*监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易*监管服务需求。

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方支付首付款，款项直接进入*监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方*监管协议》。

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二手房全款*内过户

1、二手房全款*内过户可以完成吗？办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的*就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。

4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

综上所述，二手房房产过户手续办理时间*短需要一周，*慢需要45天左右。

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买二手房刚过户就被法院查封拓展阅读

怎么全款买房？全款购买二手房的流程

如今房价各种让利，这也让二手房销量得到稳步上升，大部分人都选择购买二手房，除了配套成熟外，更重要的是不会烂尾，价格也非常优惠。因此，经济条件略好者，都会选择全款购买，既不用承担高额利息，后期也不会产生过多的麻烦。那么，怎么全款买房？全款买房并不简单，尤其是二手房，当你打算全款买房时也是需要一定的流程，今天小冰房探长就给大家带来了全款购买二手房的详细流程，记得收藏保存以便于需要的时候可以拿来参考。

一、准备买房

很多人觉得准备买房，仅仅是贷款或者没钱才要为买房做好准备，其实全款也要准备，如果全款买房，你一定要做好资金规划，宁可多备一点，也不能勉强，或者刚好，尤其针对你所选的区域，要做一个大概的预算，准备买房你可以先不考虑后期装修费用，但税费你要提前准备好。

二、选房看房

全款买房一定要认真选房，如果在你对房产这方面空白情况下，你可以找一个中介委托帮你选房。当然，如果你时间充足，在此期间你要多丰富自己的购房认知，网上的选房的知识也仅仅是参考，主要是根据你实际情况来抉择，尤其在选房和看房时，看看同户型居住人群，他们的反馈和你做出的对比，往往真实的数据更有说服力，比起网上空谈的注意事项更靠谱。

三、审核资格

无论你是购买新房还是二手房，看看自己在这个城市是否具备买房资格，尤其要注意你所选购的房源，是否存限购，必要时还要做房源核验，核验房屋是否有抵押查封情况，主要避免纠纷，以及后期没有必要的麻烦。

四、签订合同

买房就要签订合同，这时要注意定金、首付、尾款，税费承担者，付款方式，首付时间以及条件，过户时间以及条件。最后还有就是室内设备如何处理等等，这些都提前说清楚，必要的时候也是要写入合同内的。

五、网签手续

买房一定要做网签，尤其在网签时需要准备身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明。卖方也一样。如果是通过中介公司成交的，由中介公司经纪人办理，自行成交的，由买卖双方到各区的住建委办理。

六、缴纳税费

买卖不仅是房款，根据面积进行缴税，此前我就说过关于税费的标准，有兴趣的可以去看一看。

七、办理过户

办理过户，一般自行过户时和卖方约定耗时间一起去办理。当然，也可以选择由经纪人代为办理。

全款购买二手房，重点就是在双方约定的合同上，尤其是合同上的违约责任划分，以及支付的比例和最迟期限，签约合同时，房本名字写谁，谁就要到场，必要时也需要共同签约，在我看来尽量不要寻找代理，如果寻找代理还要出具委托书，二手房交易如果委托办理，后期很可能牵扯反悔不承认而引发的纠纷，如果遇到缴纳定金，小冰房探长这里就不太推荐了，毕竟诚信交易而不是相互牵制，买卖自由，签约合同也仅仅是防止给对方带来损失，买卖双方也是根据真实情况，各取所需。关注小冰房探长带你了解更多的房产知识。

以上就是关于全款先过户还是先给钱(买二手房刚过户就被法院查封)的所有内容，希望对你有所帮助。