深圳离婚未满两年买房(深圳离婚买房行不通了)
很多人通过“假离婚”买房，以此来钻政策漏洞，取得首付优惠和购房名额。但是广东省民政厅印发的一条通知，自2020年5月1日起启用婚姻登记证二维码。可以有力打击“假...
深圳离婚买房行不通了
很多人通过“假离婚”买房，以此来钻政策漏洞，取得首付优惠和购房名额。但是广东省民政厅印发的一条通知，自2020年5月1日起启用婚姻登记证二维码。可以有力打击“假离婚”买房。
婚姻登记证二维码将会拓展婚姻登记信息跨部门查询渠道，创新婚姻登记证真伪验证手段，便于不动产登记、住房公积金管理等政务部门对当事人提供的结（离）婚证进行准确、快捷核验，帮助解决“证明难、核实难”问题，让群众办事更加便捷、高效。
之前，“731”新政中就对离婚买房进行限制，要求购房人离婚2年内首付款比例不低于7成。而此次的婚姻登记证二维码，将会更加缩紧“假离婚”买房的漏洞。
深圳离婚未满两年买房
2018年7月31日，深圳市人民政府办公厅发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也被称为是“731”新政。
其中对于深圳离婚未满两年买房做了限制，具体如下：
1、对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；
2、若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；
3、若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
这一政策实行，可以有效避免通过离婚规避“深八条”限购、限贷政策投机炒房问题，并且进一步完善了差别化信贷政策、补上政策漏洞，也有利于框正社会伦理和公德。
2020深圳离婚买房新规
深圳针对于离婚买房问题出台了一系列的政策新规，具体如下:
1、2018年7月31日，《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》中对于离婚购房问题中首付款问题进行限制，要求购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。
2、之后2018年8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》发布，根据配套细则中的相关要求，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。
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深圳离婚买房行不通了拓展阅读
深圳房产新政细则：结婚离婚需谨慎
最新的深房婚姻更名政策如下：
1.已婚状态下，如家庭名下已经有两套住宅。且两套产权完全在单独一方名下。不得进件婚内更名(除非该住宅产权原本就为夫妻都占有分额的，才可以办理更名到一方名下)。
2.已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。则婚内更名时，受让一方必须有深圳的购房资格才能更名。如受让的配偶一方没有购房资格，只能采用离婚析产的方式才能将房产过户到没有购房资格的配偶一方名下。
3.已婚状态下，如家庭名下已经有一套住宅的。想购买二套住宅，需购买在有购房资格的一方名下，无购房资格的配偶一方只能占有该房产1%的产权。
4.离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
买房卖房，了解资讯非常重要，以下再回顾一下深圳&34;政策内容：
2020年7月15日：
1、入户满3年且社保满3年，非深户5年社保；
2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；
3、首付比例：
无房无贷首付30%。
无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1 套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅 80%；
4、转让增值税从2年免变5年才免；
5、豪宅线加了个总价750万的限制；
6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的；
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