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高层隔断层一般在几层

1、高层隔断层一般在几层，其实，每一栋的高层隔断层都有所差别，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高决定，由于每栋楼层数不相同，所以一般腰线层位于楼层的底部、中部或是顶部，大多情况下多出现在底部和中部。

2、一般腰线层大多数都是在五楼，不过，对于楼层较高的房子，也可能会把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。

3、对于高层住宅来说，存在一个说法是9－11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9－11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。

高层隔断层为什么不买

高层隔断层为什么不买，高层隔断层*的不足之处就是影响屋内的采光。窗台边有一层厚厚的腰线，会阻挡太阳光的照射，此外腰线层并没有增加使用面积，反而加大了清洁难度，腰线层上的脏物，清洁起来很困难。

其实，高层隔断层也是有好处的，如：

1、冬天保温

现在腰线层为了改善业主的居住体验，都会采用保温隔热材料，这就相当于是在你家装上了一层保温层，具有保温隔热的作用。

2、安全

对于家里有老人小孩的家庭而言，腰线层会比其他房屋的更安全一点，因为窗户外围有一层遮挡，若不慎小孩将身子伸出窗外，腰线能起到一定保护作用。

3、空间更大

一般来说，腰线房的地面空间和高度都会比普通的房间更大一些，多出来的部分如果好好利用的话，可以把自己的房子装点的更好看，例如摆放一些花草植物、手工点缀等都是很不错的。

高层楼房一般忌讳买哪些层

高层楼房一般忌讳买哪些层，一般情况下高层楼房一般忌讳买1楼，顶楼，扬灰层，噪音层的房子。

1、1楼

在买高层时，尽量不要选择一层的房子，因为一层的房子可能会面临采光的问题，高层的楼间距也有限，而高层的总高通常在30左右，所以对于一层的房子，采光肯定会受到影响，且现在高层都是电梯房，不用担心上下楼的问题。

2、顶楼

买高层房子时尽量不要选择顶层的房子，因为顶层房子可能会面临到日晒以及防水的问题，虽然有些房子年代比较新，但是时间久了之后也会面临到防水的问题，且顶层的房子对于出行可能会受到一定的影响，电梯的等待时间会过长。

3、扬灰层

高层的房子要避免买扬灰层的房子，这样的房子在日常开窗时家里会有非常多的灰尘，对于日常的生活会有一定的影响，选房时尽量避免扬灰层的房子，选一些其他楼层的房子，让自己的居住更加舒适。

4、噪音层

也不要买噪音层的房子，一旦买到噪音层的房子，那么在居住的过程中，会严重影响到家人的休息，有些人对睡眠质量要求非常的高，所以在这方面就一定要做重点的考虑。

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高层隔断层一般在几层拓展阅读

高层带连廊的设计，公摊大了住得还别扭，为何开发商还热衷？

这几年连廊设计的高层住宅火了起来，有人喜欢有人抵触，今天，我们就来聊一聊高层连廊。

首先，什么是高层连廊？

　　高层连廊就是在单元同楼层的两个边户之间设置长廊，通过长廊的连接保证单元同楼层内每户都可以通达，且中户也能达到空气流通的设计构造。通常连廊采取半隔断或者镂空隔断护栏的方式连接两侧边户，步行楼梯位于电梯的正对面或后方，减少对边户的遮挡。

高层带连廊房子

为什么高层连廊会逐步兴起？

　　高层连廊的设计越来越普遍主要还是受消防要求的影响，连廊设计可以有效缓解高层灾害发生时对逃生通道的影响，保障住户的逃生效率。通过连廊布局，电梯和楼梯与住户之间形成了有效分隔，发生火情时，烟尘也会通过天井上升，对平台和步梯减少很多。

高层带连廊设计

　　其次，现在人们对于房子的通透和采光要求越来越高，连廊式的设计，可以在保障边户采光通风的前提下，使得中户也能达到南北通透。开发商通过这样的设计既能够满足消防需求，又能促进中间户的销售，两全其美，何乐而不为？

那么，连廊设计真的有那么好吗？

　　连廊设计在险情发生时和采光通风上确实有一定的优势，但是却存在很大的缺陷，其中影响最大的就是得房率和安全隐私。

　　房子的公摊常情况下会随着总层数增加而增加，33层左右的高层公摊本身就已经很大了，加上连廊增加的公共面积，通常至少会比常规高层在高出3%左右的公摊。这样一来，导致客户实际购买的高层得房率往往低于78%，这相当于变相的使房价上涨了。

中区电梯，两侧连廊的设计

　　连廊对于私密性的影响主要表现在中户，由于连廊正常是要设置在楼栋北侧，刚好平行于中户厨房、卫生间和北房间，毛坯时，站在平台上可以直观的看到中户的内部环境。而中户入住后，为了保障私密性就需要安装窗帘长期关闭窗户，导致采光和通风甚至比常规高层还要差。

中区连廊，两侧电梯的设计

　　考虑到私密性，有些开发商开始改变原来的中间电梯，两侧连廊的构造，改为两侧电梯，中间连廊。这样的设计虽然改善了中户私密和采光通风效果，却有更严重的缺陷：1、两端兼配步梯，进一步提高了公摊。2、两梯四户变为一梯两户，使得电梯使用更不方便了，高峰期等候时间大大加长。

　　此外，连廊设计本质上是降低了北侧功能区的采光，连廊中区形成的天井也会带来气味与雨水影响。更重要的是，由于按照消防要求，连廊只能采用半封闭护栏，上部要敞开，这对于行走其间的住户安全存在较大的威胁。

连廊设计大多出于消防需要

　　当然，连廊的设计普及更多是满足消防硬性规定，但希望开发商可以在具体设计上创造更多的优质解决方案，就像万科当年把三室两厅两卫做到89㎡一样，给业主带来更好的居住体验。

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