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杭州2020年拆哪些城区

很多人都比较关心杭州2020年的拆迁计划，那今天我们就一起去了解一下杭州2020年拆哪些城区？

杭州将于2020年正式启动旧城改造行动计划。今年年底前，开展项目试点，建立工作机制；2020年全面启动；2021年全面推进；至2022年底，全市计划改造旧城。

据统计，目前杭州市共有住宅小区4300多个，200多万套，6万幢。其中2000年之前建成的一些老旧小区大概约2000个，2万幢，60万套，4300万平方米；2000年之后建成的一些保障性安居小区大约在600个，1万幢，47万套，6000万平方米。

杭州改造范围：重点改造2000年(含)以前建成的、近5年来也未实施综合改造，并且也未纳入今后5年规划征迁改造范围的一些住宅小区；同时，2000年(不含)以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的保障性安居工程小区，也可纳入改造范围。

杭州上城区五年之内拆老小区

杭州城内的老旧小区还是有不少的，为了进一步推动城市建设，一些老旧小区需要拆除，那哪些老旧小区不会拆除呢，下面我们就来了解一下杭州上城区五年之内拆老小区。

目前杭州这边还没有明确的表示那些老小区会被拆掉，基本上都是对这些小区进行改造。

而且我觉得拆迁其实并不是太划算的，政府改造到时候也会对你进行补贴。

目前杭州这边主要是有40多个改造项目，涉及到1488幢老小区，已经有4个老小区的改造计划出来了。

分别是残花园社区，登云路社区，温州路社区以及永庆路社区这几个，主要是要对这些小区的生活环境进行改造，而且也要完善公共设施的功能。

杭州老小区拆了一赔三

杭州是一线城市，房价比较高，老旧老区的拆迁赔偿费也是相对比较高的，有人说杭州老小区拆了一赔三，那这是真的吗？

赔款是不一定的，住宅房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿*分为货币补偿、产权调换和农民自建三种*。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿*分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种*。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

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杭州2020年拆哪些城区拓展阅读

重磅！杭州未来5年将改造老旧小区900个，正在探索“拆改结合”新方式

钱江晚报·小时新闻记者 余雯雯 通讯员 杭建宣

杭州从2019年实施老旧小区综合改造提升以来，已累计完成改造497个老旧小区。接下来的五年，杭州还将继续探索一条老旧小区改造的新路子——拆改结合。

这一重磅消息，来自今天（9月23日）杭州市政府新闻办联合杭州市建委联合召开的2021年党建引领城乡建设系列发布第二场新闻发布会。

发布会上全面解读《杭州市城乡建设“十四五”规划》有关情况，规划中提到：“十四五”期间将努力打造“六有”宜居小区，完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，改造老旧小区900个，约2800万平方米。

“完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，改造老旧小区900个”，如何理解？

杭州市城乡建设委员会党组书记、主任楼建忠在今天的发布会上表示：并非全部2000年底前建成的老旧小区都要进行改造，而是要强调“需”字，要先征求民意，居民需要改、有条件改的才进行改造。

同时，楼建忠还透露，目前杭州正在探索老旧小区改造“拆改结合”的新方式，今后不仅提升老旧小区的外部环境和功能，也要实现居住内部空间的更新升级。

楼建忠今天在接受小时新闻记者采访时，对老旧小区的“拆改结合”进行了详细解释——

对应城市化进程中不同的城市发展方式，老旧小区改造工作可以分成不同的阶段，以前是拆迁为主，把房子推倒重建，居民换了新房子、有了新的居住环境。

近期，在不搞大拆大建的前提下实施的老旧小区改造，对居民来说是居住的地方没换、内部空间也没换，但是外部环境优化了：增加了停车、养老等各方面实用功能的设施。

“十四五”期间，杭州将继续推进老旧小区改造，同时对部分房屋结构存在重大隐患、使用功能不齐全、适修性较差的老旧小区，尝试拆改结合模式，通过拆掉一部分、改建一部分，实现小区内、外环境双提升。

“我们希望在‘十四五’期间，通过杭州市建委的推动下，能够把拆改结合这件事情做下去。目前正在选取试点，适时制定出台老旧小区‘拆改结合’试点指导意见，基本按照发挥居民的主体作用，按照自愿有偿、成熟一个实施一个的原则，在符合城市总规和相关规范的前提下，允许改造区块适当调整容积率、建筑控制高度、日照间距和绿地率及公建配比等技术标准。‘拆改结合’增加的面积应优先补充周边公共服务配套，其增加的住宅面积可以出售，在基本建设流程中开辟老旧小区‘拆改结合’的绿色通道。”

新闻+

杭州的老旧小区改造

支持率为98.9%、满意率为96.3%

杭州市建委透露，杭州自2019年实施老旧小区综合改造提升以来，目前全杭州已累计完成改造497个老旧小区。通过腾挪置换、优化布局，努力增加小区公共服务供给，已累计新增停车位超1.4万个，加装电梯891台（预留加梯位1727个），新增无障碍及适老性设施3851处，新增养老托幼等公共服务设施约9.6万平方米，盘活行政企事业单位在老旧小区内部或周边的存量房屋104处、约3.2万平方米，提供给街道、社区，用于养老托幼、医疗卫生等配套服务。

这些改造成效，都得到社会各界和市民的普遍认可。据近期国家统计局杭州调查队抽样调查显示：

杭州居民对老旧小区改造工作的政策知晓率达89.4%、关注率为91.5%、支持率为98.9%、满意率为96.3%。

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