装修面积算公摊合法吗(装修公司按什么算面积)
装修公司为你进行装修的时候肯定会测量你的装修面积,那装修公司按什么算面积的呢?全包装修的面积计算一般分为两种,按照建筑面积去计算,然后列出具体装修要求后,双方协...
装修公司按什么算面积
装修公司为你进行装修的时候肯定会测量你的装修面积,那装修公司按什么算面积的呢?
全包装修的面积计算一般分为两种,按照建筑面积去计算,然后列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。
或者分项目来计算面积,这种目前是比较多一种计算面积方法: 一般分包清工和包工包料,包工包料又分包主材和不包主材,另外你还可以按照不同的工种来装修,一般装修泥水、水电、木作和油漆四个方面项目。
装修面积算公摊合法吗
装修大家都知道一般都只装修室内面积,但是要说起房子的面积的时候一般还包含公摊面积,那装修面积算公摊合法吗?
一般的来说,装修面积都是按实际装修发生量也就是装修面积来算的!按建筑面积算的时候,一般是在套餐中进行这样的计算的用建筑面积计算套餐装修的费用是为了将套餐的计算方法和形式变得更加简便。
公司预算部门在计算套餐内材料成本时,采用了民用建筑面积为基础的计算基准。正规装饰公司在制订套餐时,已经合理地将各项施工内容的明细与成本进行核算。以100平方米户型为例,根据建筑要求的比例公式进行分析,将实际所需要的各项施工内容的工程量,比如实际乳胶漆粉刷面积、实际墙地砖铺贴面积、实际地板铺设面积、以及其他主材数量等的成本进行累计叠加出总成本之后,除以100个建筑单位,终得出套餐建筑每平方米价格。
这也是为了设计师在与客户沟通时,简单准确地计算出实际所需要花费的装修金额,是更合理、更简便的计算*。
装修面积要减去门窗面积吗
很多人在装修的时候都想问装修面积要减去门窗面积,对于这个问题部分人不是非常清楚,那下面我们就来说一说装修面积要减去门窗面积吗?
一般情况下,门窗都有边,也需要贴瓷砖,但为了简便计算,门窗都按一半面积计算。
正确的计算方法为:按所有瓷砖的展开面积进行计算,有多少计算多少。当然是按实际测量的面积加损耗,建议损耗不要放太大。虽然不排除实际尺寸与瓷砖不合模数的可能,但一般不会有大的出入。如果少了也不会少多少,再买几块就行;如果多了几块就留着以后可能的修补。
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装修公司按什么算面积拓展阅读
装修面积怎么算?如何避免房屋装修风险?
许多第一次装修的业主,对装修一窍不通,尤其是计价方面的,比如,房屋装修面积如何计算?其实,无论是地面铺砖或是地板,还是墙面刷漆,这些都要按照平方来计价,装修的预算也取决于装修面积的大小,因此,装修时房屋面积的计算是非常重要的。那么,接下来小编为大家介绍装修面积怎么算及如何避免房屋装修风险。
装修面积怎么算
地面面积
地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米,以此类推,卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算;计算好面积后,就来计算建材用量,地面所用建材一般包括木地板、地砖,如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢,计算公式如下:
木地板
常见规格有900×90×18毫米,750×90×18毫米,600×90×18毫米。
精确的计算方法:(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板宽)=使用地板块数。
以长8米、块5米的房间,用900×90×0.18米规格地板为例:
房间长8米÷板长0.9米=9块,房间宽5米÷板宽0.09米=56块。
长9块×宽56块=用板总量504块。
但是在买木地板时要多出3%~5%,因此地板在安装过程中会有一定的损耗,到时如果地板数量不够,还要去另买,就非常麻烦。
地砖
常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。
精确的计算方法:(房间长度÷砖长)×房间宽度÷砖宽)=用砖数量。
以长7米、宽5米的房间,采用0.3×0.3规格的地砖为例:
间长7米÷砖长0.3米=24块,房间宽5米÷砖宽0.3米=17块,长24块×宽17块=用砖总量408块。
地砖在铺装中会有3%左右的损耗量,道理同木地板一样。
顶面面积
顶面面积和地面面积基本一样,但顶面和地面的装修就不一样了,顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样,涂料的用量计算方法如下:
涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。
精确计算方法:(长+宽)×2×房高=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用桶数。
以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例,室内的墙、顶涂刷面积计算如下:
墙面面积:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米
顶面面积:(5米×3米)=15平方米
涂料量:(46.4+15)÷35平方米=1.7桶
吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少,可以等到设计图纸出来时再计算。
墙面面积
墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些,因为墙面积展开面多,而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方,计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线,涂料的计算方法和顶面所用涂料一致,可参考上述涂料计算方法。
如何避免房屋装修风险
(一)审查装修单位和个人有无从业资格
根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》第七条规定:“凡没有《建筑企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人,不得承接家庭居室装饰装修工程”。可是目前仍有一些单位和个人在没有获得主管部门颁发证书的情况下到处承接装修业务,有的甚至就是无资格证、无技术条件、无营业处所的“三无”单位或人员。因此,消费者在选择装潢单位时千万不可因为贪图便宜而去找那些马路装潢队。
(二)签订一份详细明确的装修合同
1、委托的装修方式,如清包工或者是包工包料;若是包工包料的话要说明选用什么材料,材料的价格如何。最好能写清楚整个装修的价格构成,列一份详细的“工程材料预算表”;
2、付款方式,是分期付款还是一次性付款(一般是分期付款),分期付款的要说清楚是根据工程进度到什么程度付款;
3、装修的进场时间和完工时间;
4、验收的时间和方式,业主要严格按照合同规定进行验收;
5、纠纷的解决方式:到法院起诉还是仲裁。
(三)选择一家对其有一定了解的装潢公司
最好不要选一家自己一点都不了解的装潢公司,当然这里所说的了解并不是一味听信广告宣传,而是这家装潢公司曾经给自己的亲戚或朋友服务过,其装修质量与服务都基本得到你朋友与你的基本首肯。这样,在装潢公司为你服务时,双方协商起来将更融洽。
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