2020年房屋维修基金新政策(2020维修基金新规江苏省)

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2020维修基金新规江苏省

根据《江苏省住宅专项维修*管理办法》中的相关规定，《江苏省物业管理条例》施行后受让土地所建住宅物业需配置电梯的，建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总费用1%的比例标准交存电梯、消防等设施设备更新改造专项维修*，或按物业所在城市同期同类业主拥有商品住宅建筑安装工程每平方米造价测算交存，设立维修*专项分账，核算到栋，专项用于电梯、消防等设施设备保修期满后的更新和改造。

物业所在地建立商品住宅维修*制度后，业主未交存的，按所在地同期同类商品住宅*交存标准交存。维修*业主分户账余额不足首期交存金额30%的，应当及时续交。

并且，在使用维修基金的时候，需要经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决同意并签署书面意见。

2020年房屋维修基金新政策

我国现在执行是自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修*管理办法》规定，目前尚未有新的《管理办法》出台。但是因为省市地区的具体情况不同，所以每个城市都会有自己的房屋维修基金政策。

1、根据《住宅专项维修*管理办法》中的相关规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修*，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修*的数额，并适时调整。

没交维修基金却办好了房产证

根据相关规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修*存入住宅专项维修*专户。所以如果发生没交维修基金却办好了房产证的情况，建议尽快补交。

1、根据《住宅专项维修*管理办法》第十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修*的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

2、并且如果不及时交纳维修基金的话，还会产生滞纳金。根据相关规定，业主需要收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。

所以无论是因为办事人员的疏忽或是其它原因，造成没交维修基金却办好了房产证的情况，一定要及时询问清楚，并进行补交。

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2020维修基金新规江苏省拓展阅读

2020年房屋维修基金新政策(2020维修基金新规江苏省)

支付宝、微信可交存住宅维修资金了

据长江日报报道

8月5日

长江日报记者从市房管局了解到

自本月15日起

在我市范围内

（江夏区、蔡甸区部分除外）

购房人交存商品住宅专项维修资金

不仅可以用支付宝、微信等方式交存

还可收到交存短信提示

↓↓↓

据了解，8月15日起，开发建设单位依法办理维修资金缴交确认手续后，市住宅专项维修资金管理系统信息平台将会实时向购房人发送短信通知，提示办理收房手续前交存维修资金等相关政策。

此次，还将增设购房人支付宝、微信交存服务。在维修资金专户管理银行网点及房屋所在区政务中心维修资金窗口使用银行卡和现金交存模式的基础上，向购房人增设以上场所支付宝、微信扫码交存服务，收款商户名称为：武汉市物业管理事务指导中心（武汉市住房专项维修资金管理中心）。

记者了解到，此前，在市房管局2020年启用“武汉住保房管”微信公众号交存，即可开具住宅专项维修资金专用电子票据；而此次拓展电子票据服务覆盖面后，在专户管理银行全市网点及区政务中心维修资金窗口交存维修资金，就可实时开具电子票据，并免费提供打印服务。同时，购房人也可通过“电子票夹”微信小程序，获取和打印电子票据。电子票据可通过湖北省财政电子票据公共服务平台查验真伪。

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