小产权房转正*政策(小产权房5年转正)
小产权房因为无法办理合法的产权手续，所以无法收到法律的保护，在交易过程中的风险性很大，但是转正之后便可以享受到同普通商品房同样的待遇。那么小产权房5年转正是真的...
小产权房5年转正
小产权房因为无法办理合法的产权手续，所以无法收到法律的保护，在交易过程中的风险性很大，但是转正之后便可以享受到同普通商品房同样的待遇。那么小产权房5年转正是真的吗？
1、小产权房没有国家颁发的产权证书，也不能合法进行房屋抵押，同时不能办理房屋过户手续，更无法享受当地的*医疗和义务教育等资源。
2、相关政策，也明确规定，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，是不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
4、所以小产权房5年转正很难。但是也有特殊情况，对于按正常流程建设的小产权房的合法性，是给予承认的；而违反规定和非法购买的小产权房是不合法，不予承认的，所以这类小产权房是无法进行转正的。
小产权房转正*政策
虽然小产权房存在不合法，但是在很多人看来，它的存在是“合理”的。小产权房大量产生，与现在居高不下的房价有直接的关系。但是合理不等于合法，小产权房之后转正才可以合法，那么小产权房转正*政策是什么呢？
1、深圳的小产权房量比较大，所以对于小产权房的处置问题，可以说深圳具有一定的经验。
2、深圳对于小产权房，是通过分类处置的*进行的，以此来确保人民群众*的利益。
（1）对于具备成熟开发条件，符合城市规划的小产权房，可以通过补缴税费的*，进行不动产登记。而并不是无条件进行登记，必须是要在规范条件的基础上进行登记。所以小产权房首先要做的就是补齐手续。
（2）对于存在严重违规建设等问题的小产权房，因为不符合城市规划的现状，所以将可能采用拆除措施、政府回购等模式进行处置。
2020新土地管理法小产权房
根据2020年新《土地管理法》的有关规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1、因为小产权房是不存在产权的房屋，所以是无法纳入到产权登记中的。
2、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
4、超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
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小产权房5年转正拓展阅读
小产权房可以转正吗？转正的手续是什么
市面上有很多的小产权房，小产权房转正的问题一直被人关注，在一轮又一轮的土地改革中依然没有看到小产权房的改革，人都在注视着政策的变化，那么小产权房如何转正呢，小产权房转正要办哪些手续呢?
小产权房能转正吗?
小产权房的权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定，但就目前而言小产权房转正是不可能的了，那么现在的小产权房有哪些呢?
1、 针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。
2、 二手房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。
3、产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。
小产权房不合法的原因是什么?
主要原因是：没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房交易的风险
1、无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
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