小区物业管理负责范围(小区物业不好去哪投诉)

对于服务不好的小区物业，很多业主就想要投诉物业，那小区物业不好去哪投诉呢？1、找物业经理如果购房者在入住后遇到的是物业管...更多小区物业不好去哪投诉的这个问题，以及大家所关心的小区物业管理负责范围的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

小区物业不好去哪投诉

对于服务不好的小区物业，很多业主就想要投诉物业，那小区物业不好去哪投诉呢？

1、找物业经理

如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况下，物业经理是小区物业的*决策人，有着很大的自主管理权。

2、找街道办

一些新的小区在成立业委会之前购房者也都可以选择去街道办投诉，街道办不仅对物业投诉事件有受理和协助权利，而且还能更有效的催促物业尽快的解决购房者的问题。

3、找房屋管理部门

一般情况下房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理和房屋管理方面的政策转变和监管实施。如果购房者居住的小区的物业和房屋管理部门有行政隶属关系，那么物业所有不规范之处，房屋管理部门都需要处理。

4、找开发商

开发商在小区建成之后。通常情况下会选择和自己有业务往来的物业公司或者是由开发商自己成立的物业管理公司进行小区管理，购房者如果在入住后遇到房屋有质量或者返修问题而去投诉物业的话，只需要找开发商处理，一般很快就能得到解决的。涉及到房屋质量和返修的问题，开发商本身也是有义务来受理的。

5、找媒体

如果以上的方法都不能得到物业的改善，购房者可以联合小区内别的购房者一起在媒体上爆料，人越多越好，可以一起通过论坛，微博，贴吧等网络媒体，引起更多人的关注，在媒体影响下能敦促物业改善服务。

小区物业管理负责范围

对于小区物业管理负责范围，很多人都还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题？

1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

小区物业管理收费范围

小区物业收费范围是很多人都比较关心的事情，对于这个问题，很多朋友还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

1、一级物业

收费标准：按1元/㎡的标准计算

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天2次的清运工作。

2、二级物业

收费标准：按0.75元/㎡的标准计算

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天1次的清运工作。

3、三级物业收费

收费标准：按0.5元/㎡的标准计算

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每周2次的清运工作。

4、四级物业收费

收费标准：按0.35元/㎡的标准计算

服务项目：24小时小区执勤，公共区域每周1次的清运工作。

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