住宅绿化率和绿地率要求(住宅绿化率标准是多少)

对于住宅绿化率很多人还不是非常了解，下面我们就来了解一下住宅绿化率标准是多少？1、大家通常提到的绿化率是一个通用名词并不...更多住宅绿化率标准是多少的这个问题，以及大家所关心的住宅绿化率和绿地率要求的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

住宅绿化率标准是多少

对于住宅绿化率很多人还不是非常了解，下面我们就来了解一下住宅绿化率标准是多少？

1、大家通常提到的绿化率是一个通用名词并不规范，准确的来说应该是绿化覆盖率，指的就是绿化垂直投影面积总和与小区用地的比率，比较粗略的来说就是种草木的地方都可以算为绿化，所以绿化覆盖率通常都会比绿地高一些，绿地率等于绿地面积除以土地面积。

2、绿地率一般以下限控制：但是不是所以长草的地方都可以算作绿地，在建筑外墙1.5米的土地、道路边线1米之内的土地、地表覆土没有3米深的土地，不管上面是非有绿化都不可以算为绿地面积。

3、小区居去用地范围里面所有绿地比如公共绿地、宅旁绿地、道路绿地等等都被算在绿地率内。

4、国家目前对绿化率的管理是比较严格的，如果绿化率没有达到国家规定标准，房地产将不会被允许开发新项目，国家政府明确规定的住宅小区绿化率标准是不可低于30%，在购买房屋的同时需要向售楼工作人员了解清楚小区的绿化率是多少，合同上也必须写清楚，用来保护自己的权益。

住宅绿化率和绿地率要求

住宅对于绿化率和绿地率都是有规定的，很多人对此都不了解，下面我们就来了解一下住宅绿化率和绿地率要求。

绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率全称是绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，长草的地方都可以算作绿化。绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，没有法律和法规依据。绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收*的面积就少，住户就舒服。

绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

住宅小区绿化率计算公式

住宅的绿化率是如何计算出来的，这是很多人都想问的问题，下面小编就给大家来说一说这个问题。

1、绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）

2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 ％；

3、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的*;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5、住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6、建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%。

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住宅绿化率标准是多少拓展阅读

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小区绿化率的标准，你确定了解吗？

近些年，买房的时候更多的人会关注小区的绿化率，很多业主觉得小区的绿化对居住环境改善有着至关重要的作用。但是还有很多人不太清楚绿化率的标准，那么今天再给不太了解的伙伴们科普一遍。

小区的绿化标准

1. 绿化率的计算公式：绿化率=绿化用地面积/总土地面积，其实“绿化率”是一个不准确的用词，准确的叫法应该是“绿化覆盖率”。

2. 绿地率和绿化覆盖率是两个不同的概念，所以并不是所有长草的地方都可以算绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

3. 绿地主要包括宅配绿地、公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。还有公共绿地内占地面积不大于1%的水池、亭榭、雕塑等小品建筑都是视为绿地的。

4. 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上，购房的小伙伴这里要注意一下，房地产开发商在销售楼盘时宣传的绿化率大多都是在指绿化覆盖率。

5. 国家对于绿化率的管理现在是很规范的，绿化率没有达到国家的标准是不允许开发新项目的，针对居住小区的绿化率的指标明确规定是不能够低于30%，所以大家购房的时候一定要问清楚该小区的绿化率并清晰写在购房合同内。